贷款拿不到房产证如何是好？利率是多少呢

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解决时间 2021-10-02 08:56

提问者网友：临风不自傲
2021-10-01 23:50

贷款拿不到房产证如何是好？利率是多少呢

最佳答案

五星知识达人网友：零点过十分
2021-10-02 00:00

根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。

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1楼网友：低血压的长颈鹿
2021-10-02 04:28

购买新房（1）贷款买房你拿不到房产证且看都看不到，只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的（2）不贷款买房一般要交房后一年才下房产证，土地使用证1年半。购买二手房（1）贷款买房你拿不到房产证但你能看一眼留个复印件（房产证放在房管局房管局办理他项权证放银行），只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到（2）一次性付清就不存在

2楼网友：低音帝王
2021-10-02 03:39

等房地产开发商把房产大证办好之后住户才能办理分户的房产证。要是按揭贷款的话办好房产证后你还拿不到手，你的房产证要抵押到银行，当然银行是不会保存你的房产证的你的房产证还是保管在所属的房管局里，等你房贷还完后去银行办理下手续拿着银行给你的手续去房管局把你的房产证领出来就行了。

3楼网友：一秋
2021-10-02 02:54

你好，根据我的了解，贷款买房应该是能拿到产权证，也就是说有一个抵押证。等你的贷款还清了以后，把抵押证还给银行，银行就会通知你去拿房产证。没有通知的话，可以自己去抵押银行问问。希望我的回答能帮助到你。

4楼网友：三千妖杀
2021-10-02 01:37

你好，过户后会有新的房产证和土地证（市局房产）和契税发票，做完抵押登记后会有他项权利证（房产证和土地证（市局））。银行有两种放款模式其中一种是有担保公司提供担保的，契税发票及房产证的领证单放款，两样东西是要银行保存的。放款后的一定时间会由担保公司领取房产证直接进行抵押登记这之间客户是拿不到证件的，是不可能进行买卖的。另一种放款方式就是没有担保公司目前较少，放款凭契税发票及新房本放款，之后的抵押登记由银行直接办理，产证也是不会在客户手里最后出来的他项权利证有银行保存直到贷款结清解押为止在这之间建委已经进行了录入，存档，再进行过户是不可能的。

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