公积金用过之后再使用

买房之后又卖了，贷款还清，请问我再买房再申请公积金贷款的话是按首套房还是第二套房算呢？

如果首套房是商贷，那卖了再买房，申请公积金贷款怎么算？还是按第二套房？

认定是否二套住房买入，是认房认贷。以及以你家庭为单位既定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年做子女，三方名下不能有住房备案在房管，不能有贷款买房子记录在银行。
你现在情况，名下虽然没有住房备案，因为已经卖掉。但是有贷款买房子记录在银行。所以`再以你或是你配偶，亦或是你家未成年子女名义买房，都算二套、。

1. 想问这种情况下，我想再北京买房，还能再使用公积金贷款么？       可以。但要停止提取公积金。满6个月后才可以用公积金贷款。   2. 如果可以的话，贷款的额度跟账户余额有关系么？     贷款额度依据你的缴纳比例；月缴纳额；收入；公积金余额等综合评定。     跟公积金余额有关系；余额越高，贷款额越高。     北京政策：          贷款额度：     通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：     1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；     2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。     3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。     ※ 对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为aaa级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；aa级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。    贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。    贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

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