房改房产权人一方死亡经费如何征收？有哪位知道？

房改房产权人一方死亡经费如何征收？有哪位知道？

房改房假如买断后获得房屋产权证与土地使用权证，该房产属于商品房可正常交易

1、对于个人（以家庭为单位）购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税； 2、对于个人（以家庭为单位）购买房屋面积在90-144平方米之间的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1.5%税率征收契税； 3、对于个人（以家庭为单位）购买普通住房，且该住房不属于家庭唯一住房的，按3%税率征收契税； 4、个人购买非普通住房，按4%税率征收契税。备注：家庭唯一住房认定标准：唯一住房认定以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，在办理住房产权登记手续前，家庭成员名下都没有住房（包括：房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等）即为唯一。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，假如死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、假如法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料： 1、房屋所有权证书， 2、继承公证， 3、继承人身份证及复印件， 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）

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