房产上下家税费怎么算？
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解决时间 2021-07-19 09:16
- 提问者网友：川水往事
- 2021-07-18 11:29
谁给我一个明确和简单易记的方法？我老记不住？
最佳答案
- 五星知识达人网友：野慌
- 2021-07-18 12:26
上家 如果满2年 唯一一套 是普通住宅的话 就一个中介费和交易手续税。
满2年不用交营业税。是唯一套不用交个税。
营业税是 总价 X 5.45 就是营业税
营业税还有个差额营业税 就是 总价 --- 买进价 X 5.45
个税就是1%。。。。
全部回答
- 1楼网友：舊物识亽
- 2021-07-18 16:30
除了以上，貌似还要分清楚土地是什么性质的吧，如果不是出让要叫土地出让金吧~这个你必须要理解，不然死记也是行不通的，因为每个房子的情况 不一样，有些还要交个人所得税~
- 2楼网友：北城痞子
- 2021-07-18 14:59
每个地方的政策都不一样,但可以相信的是房地产商是代收,是税务部门收取.
再是看房子的类型和面积大小.
电梯房和楼梯房不一样,
面积大于144平的和小于144平的又不一样.
一般小于144的楼梯房的契税费用为房价的2%.
大于144的楼梯房的契税费用为房价的4%.
电梯房小于144的楼梯房的契税费用为房价的3%.
大于144的楼梯房的契税费用为房价的6%.
- 3楼网友：归鹤鸣
- 2021-07-18 13:42
最新的：卖方费用
营业税=评估价*面积*5.55%
个人所得税=评估价*面积*1%
交易手续费：面积*3元每平方
安全交易服务费：1500元
过户费：400元
中介佣金：成交总金额*2%
买方的税
契税：评估价*面积*3%
交易手续费：面积*3元
产权登记工本费：95元
他项权证费：85元
过户费：400元
交易安全服务费：1500元
商业按揭：1500元（如果是公积金贷款：2000元）
中介佣金：成交总额的*1%
这是最完整的了
- 4楼网友：一袍清酒付
- 2021-07-18 13:01
上家：营业税2年内差价的5.55%，2年以上免收。
个人所得税：房屋成交总额的1%或利润部分的20% 满2年是唯一住房免交
中介费1%
下家：
契税：房屋成交总额的1.5%
中介费1%
- 5楼网友：往事埋风中
- 2021-07-18 12:50
购买房需要交纳办理房产证所需的相关费用 二手房的话 再交纳中介费用
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