某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-02-15 11:31

提问者网友：美人性情
2021-02-14 19:44

1.[问答题]某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：1．造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？2．在用市场法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理？

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五星知识达人网友：渊鱼
2021-02-14 21:12

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1楼网友：摆渡翁
2021-02-14 21:44

好好学习下

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