法律问题：如果租房没有租赁合同,那违约的话如何处理？

我想请教一个问题：我朋友在郊区租了个破铁房子.当时没地方扩,一平方租到14块.创造了市区的天价.现在要搬,要我们赔变压器还要违约金，如果租房没有租赁合同,那违约的话如何处理？如果上法院的话他又没有合同会怎么判？

1.合同的形式很多，可以是口头的，书面的，以及其他形式

2.如果没有约定违约金，那要求违约金在法律上就是没有依据的

3.损坏的东西是应当要赔的，合同（包括口头等其他形式）有约定依约定，无约定参看合同法条款

合同法的规定是，出租人有权买卖房屋，但是该买卖行为必须通知租房人。通知是为了告诉租房人有优先购买权，如果租房人放弃优先购买，则可以卖给其他人。 其次，房屋买卖后，原租凭合同继续有效。即使你卖了房屋，租房人还 是有权利继续租住直到合同到期。在这里不存在“侵占”，这就是民法中的“买卖不要破租” 合同法，第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 合同法，以上两条说的很清楚，所有权变动，不影响租凭合同效力。 我也是受害人,以上是我找到的资讯,愿意与你分享。

现在对方要求的是损坏物品的赔偿，如果相关物品不是自然磨损而是你们使用不当造成的损坏 ，按实际损失赔偿，没合同也是如此。

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