企业购买房产交什么税

企业购买房产交什么税

一是契税。
征税对象：土地、房产权属发生转移（购买方交）。
计税依据：征收机关认可的合同成交价格或市场价格（注意是要机关认可的价格）。
税率：3%—5%。
应纳税额：计税依据*税率
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二是印花税。
对象：书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人。
计税依据：计税金额：产权转移书据所载金额、凭证数量（分两种，从价（房产价）和从量（凭证数量））。
税率：比例税率：0.5‰（从价）；定额税率：5元/件（从量）。
应纳税额：计税金额*比例税率；凭证数量*定额税率

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第三条关于融资租赁房产的房产税问题规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 因此，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。 我来说一下为什么由租房子的人承担。因为融资租赁相当于比如a是渔民想买条船，但是a没钱。但是b是一家融资租赁公司，他知道了a的需求就帮a买了条船，然后让a分期付款。相当于a向b借钱买了条船。那您觉得谁有义务交房产税呢？

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