房贷利息是不是比自己贷款利息高？
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解决时间 2021-03-28 12:15
- 提问者网友：活着好累
- 2021-03-28 09:18
房贷利息是不是比自己贷款利息高？
最佳答案
- 五星知识达人网友：上分大魔王
- 2021-03-28 10:19
额。。。。。房贷是最便宜的贷款了，你个人贷款的利息估计都是房贷的好几倍。追问现在房贷利息不是涨了吗？利息几个点？追答具体的我不清楚哦，我形容个大概给你听。不要纠结具体数字。
房贷里面有一个复利的概念，就是还掉的钱，不再计算利息。房贷大概7,8个点吧，如果同样的个人贷款也是7,8个点的话，一般市场上都不是复利计算，是完整的抽取所有的贷款的所有的时间的利息，如果是一次性第一个月还利息，那更高。算起来，最后实际缴纳的钱恐怕是房贷的2~3倍吧。
像信用卡贷款，按照国家法规，基本上可以算出来年息18个点了追问18点？一百一年利息18？是不是这样算？追答这个计算，复利计算，看点数很高，实际上很低的。
比如，复利，你贷款200元，年利息5%的话，贷款2年，那么第一年到年底还100，第二年，还完。 那么你第一年还10元利息，第二年只要还5元了。那么一共还了15元，大概换算成不复利计算的利息，就是7.5%的年息。
不知道我说清楚没有。如果别人告诉你不是复利的利息（非房贷，一般都这么说，不会跟你算复利的），那么非复利年息5%，实际上是还了20元的，懂了吗追问你卖房子的？这么了解，我买那宅基地，是说信用贷款，是怎么贷款？五年还清追答我不是卖房子的，额，这是常识哦。
你的信用贷款，要去看贷款的合同的，银行会给你一个合同的。这个复利计算很复杂，所以银行会给你列个表格，把实际数字算给你。你看看就知道了。
比如，你贷款1w元，5年，年息5%，银行一共收你10000*5%*5年，那就不是复利，反之就是复利了追问贷款有几种啊？没买过房不了解，说金融贷款商业贷款，好多不了解有什么区别追答到底有多少种，估计只有银监会知道。每个银行，都有好多种，没办法一一回复你，你要具体去看贷款合同了。貌似，这玩意是上家中介什么的指定的吧，你能自由选择？
金融贷款，商业贷款，就是一个名字，你怎么叫都行。实际上还是要看合同的。
追问哦原来这样，那意思买那小产权房都是指定的银行贷款，不是我们想在哪就在哪，商品房也是？你学金融的？一般人f说不出这么多这样的知识来追答小产权房？风险提醒哦，额，，说错勿怪，我有点孤陋寡闻，据我所知。现在国家严厉打击小产权房，所以，哪怕现在没有被抓，将来也没有保障的，比如不能交易，没有拆迁赔偿，不能过户，不能正规的房贷之类的。如果不是特别的原因，不建议购买小产权房。钱就是打水漂的。
理论上，应该是可以自由选择的，这个法律没有强制规定。问题是现在，基本上中介或者房地产开放商，都有合作伙伴。你如果不选择给你推荐的银行，自己去办理贷款，很麻烦的。
兄弟，谢谢夸奖，我没学金融哦，呵呵。这是常识，我买房的时候遇到这些事情，所以了解了一下。其他买过房的人估计也都知道
追问就是那个宅基地，有房产证房子好贵哦追答首先要搞清楚哦，小产权房就是土地使用证和房子不一致，一般都是土地使用证属于他人，房子是你的。然后，土地证和房证合二为一了，你又办不下来房产证。宅基地的证件，其实就是土地使用证哦。
所以，现在好多地方，有一个现象，就是买房的人把钱给了这个土地使用证的拥有者，然后，就一个纸条，还不被国家承认。所以，都严禁这种小产权房了。钱等于付了一辈子的租金，而且能不能住一辈子，还得看这个土地证的拥有者是不是讲诚信了。
你别嫌弃有房产证的房子贵，这个等于是存钱啊，以后，你还能卖出去，懂吗？小产权房，以后不能交易的，
如果宅基地的所有者的名字，和你的名字一样，这样可以建房的哦，农村里都这样的。但是这样就不是商品房了，属于自有住房，也不能买卖的。追问宅基地房子也不能买?听说宅基地是合法的追答宅基地，一般说的是农村或者集体单位，划拨给这个指定的农民，或者指定的集体的吧，他们可以建造房子，但是不可以卖掉房子，宅基地貌似也不能转让的哦。追问卖房子中介介绍的，毛坯房，说会发个宅基地证建3栋有物业管理，这种安全吗?追答这个就是小产权房啊，没有法律保障的，和安全不安全是两回事。
房产证，分为2个部分一个是房子的证件，一个是土地使用证。现在已经二合一了。这两个证件是不能分开使用的。
宅基地证，说白了，就是别人的土地证给你一个而已，你没有任何用处。
房贷里面有一个复利的概念，就是还掉的钱，不再计算利息。房贷大概7,8个点吧，如果同样的个人贷款也是7,8个点的话，一般市场上都不是复利计算，是完整的抽取所有的贷款的所有的时间的利息，如果是一次性第一个月还利息，那更高。算起来，最后实际缴纳的钱恐怕是房贷的2~3倍吧。
像信用卡贷款，按照国家法规，基本上可以算出来年息18个点了追问18点？一百一年利息18？是不是这样算？追答这个计算，复利计算，看点数很高，实际上很低的。
比如，复利，你贷款200元，年利息5%的话，贷款2年，那么第一年到年底还100，第二年，还完。 那么你第一年还10元利息，第二年只要还5元了。那么一共还了15元，大概换算成不复利计算的利息，就是7.5%的年息。
不知道我说清楚没有。如果别人告诉你不是复利的利息（非房贷，一般都这么说，不会跟你算复利的），那么非复利年息5%，实际上是还了20元的，懂了吗追问你卖房子的？这么了解，我买那宅基地，是说信用贷款，是怎么贷款？五年还清追答我不是卖房子的，额，这是常识哦。
你的信用贷款，要去看贷款的合同的，银行会给你一个合同的。这个复利计算很复杂，所以银行会给你列个表格，把实际数字算给你。你看看就知道了。
比如，你贷款1w元，5年，年息5%，银行一共收你10000*5%*5年，那就不是复利，反之就是复利了追问贷款有几种啊？没买过房不了解，说金融贷款商业贷款，好多不了解有什么区别追答到底有多少种，估计只有银监会知道。每个银行，都有好多种，没办法一一回复你，你要具体去看贷款合同了。貌似，这玩意是上家中介什么的指定的吧，你能自由选择？
金融贷款，商业贷款，就是一个名字，你怎么叫都行。实际上还是要看合同的。
追问哦原来这样，那意思买那小产权房都是指定的银行贷款，不是我们想在哪就在哪，商品房也是？你学金融的？一般人f说不出这么多这样的知识来追答小产权房？风险提醒哦，额，，说错勿怪，我有点孤陋寡闻，据我所知。现在国家严厉打击小产权房，所以，哪怕现在没有被抓，将来也没有保障的，比如不能交易，没有拆迁赔偿，不能过户，不能正规的房贷之类的。如果不是特别的原因，不建议购买小产权房。钱就是打水漂的。
理论上，应该是可以自由选择的，这个法律没有强制规定。问题是现在，基本上中介或者房地产开放商，都有合作伙伴。你如果不选择给你推荐的银行，自己去办理贷款，很麻烦的。
兄弟，谢谢夸奖，我没学金融哦，呵呵。这是常识，我买房的时候遇到这些事情，所以了解了一下。其他买过房的人估计也都知道
追问就是那个宅基地，有房产证房子好贵哦追答首先要搞清楚哦，小产权房就是土地使用证和房子不一致，一般都是土地使用证属于他人，房子是你的。然后，土地证和房证合二为一了，你又办不下来房产证。宅基地的证件，其实就是土地使用证哦。
所以，现在好多地方，有一个现象，就是买房的人把钱给了这个土地使用证的拥有者，然后，就一个纸条，还不被国家承认。所以，都严禁这种小产权房了。钱等于付了一辈子的租金，而且能不能住一辈子，还得看这个土地证的拥有者是不是讲诚信了。
你别嫌弃有房产证的房子贵，这个等于是存钱啊，以后，你还能卖出去，懂吗？小产权房，以后不能交易的，
如果宅基地的所有者的名字，和你的名字一样，这样可以建房的哦，农村里都这样的。但是这样就不是商品房了，属于自有住房，也不能买卖的。追问宅基地房子也不能买?听说宅基地是合法的追答宅基地，一般说的是农村或者集体单位，划拨给这个指定的农民，或者指定的集体的吧，他们可以建造房子，但是不可以卖掉房子，宅基地貌似也不能转让的哦。追问卖房子中介介绍的，毛坯房，说会发个宅基地证建3栋有物业管理，这种安全吗?追答这个就是小产权房啊，没有法律保障的，和安全不安全是两回事。
房产证，分为2个部分一个是房子的证件，一个是土地使用证。现在已经二合一了。这两个证件是不能分开使用的。
宅基地证，说白了，就是别人的土地证给你一个而已，你没有任何用处。
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- 1楼网友：青尢
- 2021-03-28 12:43
完全错误 。 房贷跟平常上商业贷款 持平或者会更高。概念不一样。
商业贷款-到期一次性支付
商品房贷款-分期支付
同样贷款10万 10年期限。
房贷：第一个月持有10万 第二个月持有9.7 第三个月持有 9.4 。。。。。最后一个月持有资金3000。平均下来持有资金5万
商业贷款：一直持有10万。
这样，房贷分期利率换算成商业贷款利率 就是带房贷利率基础上 * 2
商业贷款-到期一次性支付
商品房贷款-分期支付
同样贷款10万 10年期限。
房贷：第一个月持有10万 第二个月持有9.7 第三个月持有 9.4 。。。。。最后一个月持有资金3000。平均下来持有资金5万
商业贷款：一直持有10万。
这样，房贷分期利率换算成商业贷款利率 就是带房贷利率基础上 * 2
- 2楼网友：渊鱼
- 2021-03-28 12:07
低
- 3楼网友：天凉才是好个秋
- 2021-03-28 11:29
一般情况下房贷利率比其它贷款利率低追问这样？真的？追答真的假的你查查贷款基准利率就是了
追问不是说涨了房贷利息了吗追答涨就涨呗
追问不是说涨了房贷利息了吗追答涨就涨呗
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