商业房购买之后满几年方可上市?

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解决时间 2021-12-20 02:56

提问者网友：嗝是迷路的屁
2021-12-19 19:06

商业房购买之后满几年方可上市?

最佳答案

五星知识达人网友：由着我着迷
2021-12-19 19:58

商品房再次交易的时间没有强制要求，但是房本如不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。而且会有所得税和土地增值税。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-12-19 20:53

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