购买二手房可以先垫付房东将房产证赎回吗?按揭买期房都是用合同办贷款?

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-19 11:06

提问者网友：星軌
2021-10-19 05:48

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-10-19 06:37

1、如果原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续； 2、如果房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户，做原始购房，再做一手房按揭；待产权证办下来时做二手房过户，再办二手房按揭。

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1楼网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-19 07:01

你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

2楼网友：孤独的牧羊人
2021-10-19 06:51

如果房管局已经备案，那意味着该房产证已经受理，如果要交易的话要先等房东把房产证办下来，这就是说房东先要去交税办产证，然后你们按二手房性质买卖此房！税费和二手房一样

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