租房人用水将楼下的房淹了，请问房东是否承担有连带责任

租房人用水将楼下的房淹了，请问房东是否承担有连带责任

应当以承租人为被告，因为承租人是实际的侵权人，根据相关的法律规定，因侵权产生的纠纷，只能起诉侵权人。

首先，就侵权行为而言，本案不属于共同侵权。侵权责任法中规定了二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的应当承担连带责任等几种共同侵权情形。本案中，水淹这一行为并不是房东与承租人共同造成的，房屋产权属于房东，但是这并不能构成共同侵权的理由，也不能作为处罚的依据。就水淹而言，实际侵权人为承租人，房东与受害邻居之间并没有直接的厉害关系，那么当然就不能将房东列为被告。
其次，不动产的相邻权利人之间应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。此处的相邻权利人，在指的实际的房屋使用者，而不是指房屋的产权所有者。一般情况下房屋使用人与所有人是同一的，但是房屋租赁时，两者分离。房屋的实际使用，截水、排水、通行、通风、采光等方面的实际操作人是承租人，因此，房屋出租的情况下侵权的，不动产相邻权人应该指的是承租人。故从这方面分析，受害邻居也只能以承租人为被告。
综上所述，本案中受害邻居不能起诉房东，只能以承租人为被告。但如果承租人涉及到破坏房屋主体结构等危及房屋安全行为时的，邻居起诉时可以考虑将房东列为被告。

有不明白可以继续追问。

不承担

要承担连带责任

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