谁可以解答下房屋质量问题可以退房吗

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解决时间 2021-10-13 19:12

提问者网友：战魂
2021-10-13 01:56

谁可以解答下房屋质量问题可以退房吗

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1楼网友：鱼芗
2021-10-13 05:12

我们认为：商品房因出现质量问题而要求退房的，应有合同约定或法律明确规定，并不是所有的质量问题都可以要求开发商退房。
在开发商与购房人未对此进行约定的情况下，最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确实不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”同时第13条第1款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

2楼网友：琴狂剑也妄
2021-10-13 03:58

房屋质量问题出现以下几种情况，购房人则可以提出退房，甚至要求开发商赔偿损失：1、开发商擅自变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向，且并未在规定时限内通知购房者的;2、房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的;3、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定面积误差比绝对值超过3%的(不含3%);4、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后，房屋主体结构质量经检验不合格.

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