土地出让金返还政策是什么？有谁清楚？

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解决时间 2021-10-13 12:22

提问者网友：人生佛魔见
2021-10-13 01:51

土地出让金返还政策是什么？有谁清楚？

最佳答案

五星知识达人网友：拜訪者
2021-10-13 03:20

土地出让金的最新规定,土地出让金返还最新政策受基准地价更新影响,今年5月1日起市区划拨土地转让将按新标准补交土地出让金。距5月1日只有10来天了

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1楼网友：怀裏藏嬌
2021-10-13 06:52

依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，（《土地管理法》第五十八条、《城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。）收回出让国有建设用地使用权的，应当根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应补偿，具体按原交纳的土地出让金，扣除已使用土地年限折算的土地出让金，再考虑银行利息予以补偿，如取得土地后进行道路等基础设施投入的，还应当按开发的实际给予补偿。鉴于城市改造中收回土地使用权大部分是零星土地，且出让金利息和开发投入补偿的标准难以确定，建议收回零星土地使用权时,按各地惯例做法将原交纳的土地出让金全额退还，利息和开发投入不再补偿。

2楼网友：纵马山川剑自提
2021-10-13 06:14

你好，按照规定，土地出让金不能以任何形式返还，所有的返还政策都是违规的，具体看地方上的政策，希望我的回答对你有帮助。谢谢。

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