重庆夏家坝电站到上海八十万千伏高压线
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解决时间 2021-05-10 23:31
- 提问者网友：寂寞梧桐
- 2021-05-10 17:08
我想问问重庆南川区乡村房屋拆迁赔偿的文件…
最佳答案
- 五星知识达人网友：污到你湿
- 2021-05-10 18:15
【重庆政府网】 本文网址： http://www.cq.gov.cn/zwgk/gfxwj/120948.htm
重庆市南川区人民政府
关于调整征地拆迁房屋及其它地上构(附)着物
补偿安置政策有关事项的通知
南川府发〔2008〕94号
各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关单位：
根据《重庆市关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发〔2008〕45号)及有关规定,经区政府研究，决定调整原征地拆迁房屋及其它地上构(附)着物补偿安置方式和标准。现将相关事宜通知如下：
一、征地拆迁房屋补偿标准及住房安置方式
(一) 安置方式
征地拆迁房屋安置方式有三种：统建还房安置、货币安置和自建住房安置。在城市建设区和中心镇规划区内原则上不实行自建住房安置,城市建设区和中心镇规划区外可选择自建住房安置或货币安置，有条件的可实行统建还房安置。
（二）安置标准
1.自建住房安置
自建住房的宅基地安置地点，应当根据城乡建设规划和土地利用规划要求，坚持方便生产、生活，节约和合理用地以及保护耕地的原则，农村村民一户只能拥有一个宅基地（自建住房安置补偿标准见附表1）。
自建住房安置集体土地宅基地面积标准为每人30?，3人以下户按3人计算；4人户按4人计算；5人以上户按5人计算，但宅基地安置面积每户最高不得超过150?。
2.统建还房安置
进行统建还房安置的，按照被拆迁房屋合法建筑面积“拆一还一”方式进行安置。被拆迁房屋建筑面积与统建还房建筑面积相等部分，按结构和年限规定的标准补差（等面积置换补差标准见附表2）。
被拆迁房屋建筑面积大于统建还房安置建筑面积，不能再选择统建还房安置，只作货币补偿。被拆迁房屋建筑面积小于统建还房安置面积，不足部分在10?（含10?）内的，按统建还房的建安造价结算；超过10?以上的部分，按统建还房的综合造价结算。
若被拆迁人属于区民政部门认定的五保户，在统建还房安置时,与被拆迁房屋等面积部分不实行结算补差。不足面积部分在10?(含10?)内的，也不另行结算补差；超过10?以上的部分，按统建还房的建安造价结算。
前述建安造价和综合造价标准在每宗地具体的安置补偿方案中确定。
3.货币安置
对被拆迁房屋实行一次性货币补偿。被拆迁人选择货币安置方式的，不得再申请宅基地建房（各区域货币安置标准见附表3）。
在城市建设区内，若被拆迁人选择整户货币安置方式的，其补偿标准在执行前述货币安置标准（附表3-1）的基础上，可适当上浮，具体上浮比例在每宗地具体的补偿安置方案中确定。
二、零星林木及其它地上构（附）着物补偿
（一） 零星林木补偿
被征地红线范围内的零星林木（含宅基地使用权范围），采取分区域综合定额方式补偿。一类城市建设区每亩1000元，二类中心镇规划区每亩800元，三类其它区域每亩600元。由被征地农村集体经济组织先行领取综合定额补偿资金，再按标准进行兑付（零星林木的补偿标准见附表4）。
对珍稀名贵树木的补偿按照国家和重庆市的有关规定执行。
（二） 地上构（附）着物补偿
被征地红线范围内的地上构（附）着物，由实施征地单位与所在集体经济组织现场清点，据实兑付（补偿标准见附表7）。
三、其它特殊标的物拆迁补偿安置问题
大中型水利水电工程征地范围涉及房屋拆迁及地上构（附）着物的补偿安置，按照国家和重庆市的有关规定执行。
征地拆迁具有土地使有权证书或其它合法权证的企业建（构）筑物的安置补偿及其搬迁损失费（含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费）的认定和处理，按照国家和重庆市的有关规定执行。
农村居民的住房未经有权机关批准改作其它用途的，按住房补偿。
四、本通知自发布之日起执行。原《南川市人民政府关于印发南川市征地拆迁房屋及附属物补偿标准的通知》（南川府发〔2006〕20号）同时废止。
在本通知发布之日前已依法实施的征地房屋拆迁及其它地上构（附）着物的补偿安置，按原规定执行；若因被拆迁补偿安置对象无法定理由，拒绝接受安置或拒不领取有关补偿安置费用，致使补偿安置未实施完毕的，仍按原规定执行。
五、本通知执行中的具体问题，由重庆市南川区国土资源和房屋管理局负责解释。
附表：
1.南川区征地拆迁自建住房安置补偿标准
2.南川区征地拆迁统建还房安置置换补差标准
3.南川区征地拆迁房屋货币安置补偿标准
4.南川区征地零星林木补偿标准
5.南川区征地地上构（附）着物补偿标准
【重庆政府网】 本文网址： http://www.cq.gov.cn/zwgk/gfxwj/120948.htm
重庆市南川区人民政府
关于调整征地拆迁房屋及其它地上构(附)着物
补偿安置政策有关事项的通知
南川府发〔2008〕94号
各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关单位：
根据《重庆市关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发〔2008〕45号)及有关规定,经区政府研究，决定调整原征地拆迁房屋及其它地上构(附)着物补偿安置方式和标准。现将相关事宜通知如下：
一、征地拆迁房屋补偿标准及住房安置方式
(一) 安置方式
征地拆迁房屋安置方式有三种：统建还房安置、货币安置和自建住房安置。在城市建设区和中心镇规划区内原则上不实行自建住房安置,城市建设区和中心镇规划区外可选择自建住房安置或货币安置，有条件的可实行统建还房安置。
（二）安置标准
1.自建住房安置
自建住房的宅基地安置地点，应当根据城乡建设规划和土地利用规划要求，坚持方便生产、生活，节约和合理用地以及保护耕地的原则，农村村民一户只能拥有一个宅基地（自建住房安置补偿标准见附表1）。
自建住房安置集体土地宅基地面积标准为每人30?，3人以下户按3人计算；4人户按4人计算；5人以上户按5人计算，但宅基地安置面积每户最高不得超过150?。
2.统建还房安置
进行统建还房安置的，按照被拆迁房屋合法建筑面积“拆一还一”方式进行安置。被拆迁房屋建筑面积与统建还房建筑面积相等部分，按结构和年限规定的标准补差（等面积置换补差标准见附表2）。
被拆迁房屋建筑面积大于统建还房安置建筑面积，不能再选择统建还房安置，只作货币补偿。被拆迁房屋建筑面积小于统建还房安置面积，不足部分在10?（含10?）内的，按统建还房的建安造价结算；超过10?以上的部分，按统建还房的综合造价结算。
若被拆迁人属于区民政部门认定的五保户，在统建还房安置时,与被拆迁房屋等面积部分不实行结算补差。不足面积部分在10?(含10?)内的，也不另行结算补差；超过10?以上的部分，按统建还房的建安造价结算。
前述建安造价和综合造价标准在每宗地具体的安置补偿方案中确定。
3.货币安置
对被拆迁房屋实行一次性货币补偿。被拆迁人选择货币安置方式的，不得再申请宅基地建房（各区域货币安置标准见附表3）。
在城市建设区内，若被拆迁人选择整户货币安置方式的，其补偿标准在执行前述货币安置标准（附表3-1）的基础上，可适当上浮，具体上浮比例在每宗地具体的补偿安置方案中确定。
二、零星林木及其它地上构（附）着物补偿
（一） 零星林木补偿
被征地红线范围内的零星林木（含宅基地使用权范围），采取分区域综合定额方式补偿。一类城市建设区每亩1000元，二类中心镇规划区每亩800元，三类其它区域每亩600元。由被征地农村集体经济组织先行领取综合定额补偿资金，再按标准进行兑付（零星林木的补偿标准见附表4）。
对珍稀名贵树木的补偿按照国家和重庆市的有关规定执行。
（二） 地上构（附）着物补偿
被征地红线范围内的地上构（附）着物，由实施征地单位与所在集体经济组织现场清点，据实兑付（补偿标准见附表7）。
三、其它特殊标的物拆迁补偿安置问题
大中型水利水电工程征地范围涉及房屋拆迁及地上构（附）着物的补偿安置，按照国家和重庆市的有关规定执行。
征地拆迁具有土地使有权证书或其它合法权证的企业建（构）筑物的安置补偿及其搬迁损失费（含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费）的认定和处理，按照国家和重庆市的有关规定执行。
农村居民的住房未经有权机关批准改作其它用途的，按住房补偿。
四、本通知自发布之日起执行。原《南川市人民政府关于印发南川市征地拆迁房屋及附属物补偿标准的通知》（南川府发〔2006〕20号）同时废止。
在本通知发布之日前已依法实施的征地房屋拆迁及其它地上构（附）着物的补偿安置，按原规定执行；若因被拆迁补偿安置对象无法定理由，拒绝接受安置或拒不领取有关补偿安置费用，致使补偿安置未实施完毕的，仍按原规定执行。
五、本通知执行中的具体问题，由重庆市南川区国土资源和房屋管理局负责解释。
附表：
1.南川区征地拆迁自建住房安置补偿标准
2.南川区征地拆迁统建还房安置置换补差标准
3.南川区征地拆迁房屋货币安置补偿标准
4.南川区征地零星林木补偿标准
5.南川区征地地上构（附）着物补偿标准
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