宅基地可以贷款吗？有什么用处的呢？

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解决时间 2021-10-12 06:38

提问者网友：不爱我么
2021-10-11 06:34

宅基地可以贷款吗？有什么用处的呢？

最佳答案

五星知识达人网友：执傲
2021-10-11 07:19

住房公积金的这个政策是有道理的。你要贷款就必须要有财产进行抵押，而这种财产必须是可以设立抵押权的，现行担保法和物权法都规定宅基地不能抵押，农村宅基地不能设立抵押权，所以不能使用农村宅基地贷款。

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-11 09:23

暂时不可以。已经有专家做了提案《把宅基地建设抵押贷款权还给农民》要使农民拥有自建房(宅基地)抵押权,法律和政策需要作重大调整: 1.农民宅基地使用权是用益物权,特别是宅基地上的房屋属于农民所有,应当允许农民拥有转让或者抵押权; 2.允许宅基地使用权转让和抵押,缓解农民贷款难的问题; 3.允许农村闲置的土地和房屋物尽其用,可以转让和抵押; 4.允许宅基地使用权的转让和抵押,改变城乡二元结构。也有个别地方试点住房抵押贷款,实质上都是违法行为。

2楼网友：轻雾山林
2021-10-11 08:46

如果是群众唯一的住房，即便不确权，也不能赶走，既然涉及宅基地，只要确权宅基地就行了，房屋是随着宅基地走的，没有宅基地使用权的房子可以认定是违法建筑，属于拆除的范围，房产没有意义。

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