父母的房产过户给子女 哪种方式最省钱

父母的房产过户给子女 哪种方式最省钱

没有最省钱，只有相对划算，。
相对最省钱的是继承过户，但是前提是爹妈需要去世后，才可以办理，
办理继承住房吗，只有继承公证费2%，和评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，

赠与，需要双方一起先到公证处办理赠与公证，交纳评估费千分之六，公证费2%
再到房管部门办理赠与过户，交纳全额契税3%,印花税费万分之五，手续费几百元，

买卖过户，如果住房是爹妈满五唯一住房，可以免5%增值税和1%个税，
孩子如果是首次买房，90平以下契税是1%，90平以上1.5%，
还需要交纳评估费用千分之六，印花税费万分之五，手续费几百元。

综上，如果住房满五唯一，又是孩子唯一住房买入，建议买卖过户。

这个要看房产面积，还有房产持有时间 如果是满五年切是父母名下唯一住房，房产为普通住宅的话，直接过户省钱 如果不满五年，或者不是唯一住房的，房产为非普通住宅的，走赠与程序省钱

买卖方式卖以后省钱

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