聊聊看按揭房贷未还完，可以卖房吗？有谁说说看？

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解决时间 2021-10-10 02:54

提问者网友：夢醒日落
2021-10-09 14:49

最佳答案

五星知识达人网友：北方的南先生
2021-10-09 15:01

据我所知：房贷还没还清是可以卖房的，未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。希望可以帮到你。

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1楼网友：夜风逐马
2021-10-09 15:55

还不还完房贷跟过户没关系，如果没还完房贷，过户时买方把全款给卖房，卖房拿了钱直接去还钱就可以了，买方如果贷款，那么在产权处的资金监管中心把卖方的一个银行帐号提交了，买房去银行正常办理贷款，贷款出来的钱通过监管中心直接划到卖房提交的帐号内就可以了。然后买房继续还买房的新贷款。而卖方拿着钱也去还自己的贷款。

2楼网友：十年萤火照君眠
2021-10-09 15:36

未还完房贷的房子可以卖:按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用你的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时你应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。

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