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广州农村集体土地的房屋能不能过户?求告知

答案:3  悬赏:20  手机版
解决时间 2021-10-04 04:19
  • 提问者网友:相思似海深
  • 2021-10-03 06:52
广州农村集体土地的房屋能不能过户?求告知
最佳答案
  • 五星知识达人网友:刀戟声无边
  • 2021-10-03 07:28
1、农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地,修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
2、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
3、“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。
全部回答
  • 1楼网友:猎心人
  • 2021-10-03 08:28
过了不户的,没有房产证的房屋是不可以上市交易的。最多只能叫村委出一份证明,然后就公证处做公证。
  • 2楼网友:洒脱疯子
  • 2021-10-03 07:49
1、农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地,修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 2、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。3“申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。
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