请教租房人提前退房问题

租房合同签的一年，按季付房租，现在还差一季度才满一年，租房人突然不租了，合同上没有明确提前退房的违约金问题，房东要求付满一年房租，否则将不返还1000元的押金；租房人不愿交剩下一季度房租，并要求退押金，否则将不付水电气及物管费。这种问题该怎么处理，求指教！！！急！

对方提前退房属于违约,有约定从约定,没有约定的可以协商.如果协商不成按照相关法律规定执行违约金.
可以要求对方继续履行合同,赔偿损失.损失包括已经造成和课期待造成的损失.

先看你签订租房合同上 关于提前解约的条款。 一般来说 房租可以退，押金不能退。 不过和房东沟通下 应该问题不大， 例如提前一个月向房东告知，让他有足够的时间去找新租客，如果你喊走就走，他一时间找不到新租客，房屋就空在那里，必然有损失，就不会乐意了。 或者你也可以找到另外的租客 来延续你的合同，只要房东同意。 最要的一点是 房东人不错，另外通过这些处理，他也没有什么损失，一般不会故意刁难你。

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