房地产企业营业税计算方法是什么？讲讲

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解决时间 2021-10-24 02:02

提问者网友：骑士
2021-10-23 12:59

房地产企业营业税计算方法是什么？讲讲

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五星知识达人网友：罪歌
2021-10-23 13:43

你好，房产税与房地产税的区别如下：房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。

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1楼网友：玩世
2021-10-23 16:07

你好，购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。　　购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。　　计算方法：　　房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。　　自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税; 　　个人将购买超过 ??5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 　　个人将购买超过 ??5年(含5年)的普通住房对外销售的 ??，免征营业税。

2楼网友：零点过十分
2021-10-23 15:08

房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加。举例来说：企业有厂房两栋，自用的厂房计算缴纳的房产税计入管理费用出租的房产，按租金计算房产税，该房产税计入营业税金及附加

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