南京房产税计算方法谁给说一下？谁是南京的

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解决时间 2021-10-05 17:19

提问者网友：寂寞梧桐
2021-10-05 05:28

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1楼网友：玩家
2021-10-05 09:17

　南京房产税征收范围：　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　房产税征收范围：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;　房产税征收范围：2、征收范围限于城镇的经营性房屋;　房产税征收范围：3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

2楼网友：行雁书
2021-10-05 07:40

根南京房产税计算公式据税法规定，南京房产税计算公式有以下两种： (一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： ??年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为： ??年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。

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