建行房贷利率怎么算
答案:1 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-02-07 23:52
- 提问者网友：绫月
- 2021-02-07 00:11
建行房贷利率怎么算
最佳答案
- 五星知识达人网友：洒脱疯子
- 2021-02-07 01:23
问题一：建行的个人房贷利率怎么算的？ 你到建行网站上看看他们的房贷计算器吧：
http://www.ccb.com/cn/personal/deposit/calculator.html
你在左上角的计算器中，拿利率12.25%试试，看看每月的月供是不是2463.67？问题二：建行房贷利息怎么算 12万15年等额本息还款 月供1081.95元 总利息74751.21元。 等额本金还款 第一个月的月供1,082.47元，总利息63802.50元。问题三：银行贷款买房利息怎么算的。 你好：
先按照等额本息计算：利率6.55%（年息）贷款总额180,000.00元；
还款月数120月；
每月还款2,048.45元；
总支付利息65,813.50元；
本息合计245,813.50元。
再按照等额本金法计算：
贷款总额 180,000.00元
还款月数 120月 首月还款 2,482.50元
每月递减：8.19元
总支付利息 59,441.25元
本息合计 239,441.25元问题四：银行房贷利率是怎么算的？ 目前的几种基准利率为：
1-5年 5-30年
2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
08.12.23激1.1倍 6.34% 6.53%
按照10年10月20日以后的85折利率，你的情况每月应还款3599.88元，利息95985.25元，所以应该是5.2%左右。问题五：房贷利率调整后怎么计算 5分很多客户很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。
原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。问题六：购新房银行按揭利息怎么计算? 两种还款方式不同，所以利息也不同。
两种还款方式分别为等额本金和等额本息。
等额本金：
1、把贷款额20万拆分为20年，240期，每月须还本金833元左右。折分为15年，180期，每月须还本金1111元左右。等额本金的意思就是每个月所还本金是相同的。
2、利息。你不管选择15年还是20年还完，利率都是相同的，年息6.55%。首月的利息应为1091元，就是20万按利率6.55算出来一个月须还的利息。
3、你把上面的本金加上利息就是你选择等额本金还款方式首月的月供额度。
这种还款方式的好处在于节约利息，因为你第一个月的利息是以20万计算的，第二个月的利息以减去第一个月所还本金之后剩余本金做为计算依据，你第二个月支付的利息为1087，以后逐月随着本金的减少，每月所支付的利息也减少，相应的每月的月供也在减少。
等额本息：
这种方式非常复杂，说不清楚，大概的意思就是把20年贷款所产生的利息和本金整合到一起，然后除以总还款期数，得出每月还款额。
1、20万贷款20年，每月还款额为1497元，固定不变。然而第一个月是以20万计息，所以第一个月你所还的利息依然为1090元，还款额减去利息就是你首月所还本金407元。第二个月也是一样，还款额1497元，计息本金为20万减去407元，利息为1091.6元左右，比第一种方式利息增加了5元左右，这种方式本金减少慢，所以支付的利息会多一些。20年还完比等额本金多支付利息27744元。
综上所述，我建议，如果当前还款能力较强，应选择等额本金还款方式，如果当前压力较大，应选择等额本息还款方式。如果提前结清，从结清之日起不再记息，一般是还款满一年后可以提前还清。提前还清的金额为20万减去每月所还本金。
朋友，你这个问题回答起来有点累，悬赏都没有。新浪微博求关注：学区房产。希望可以帮到你。问题七：买房银行贷款利息怎么计算 等额本息法公式(n是月数)：月还款额=贷款本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
等额本息法： 贷款本金：100000,假定年利率：4.900%,贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1055.77元、连本带利总还款金额是： 126692.4元、共应还利息： 26692.4元。 第1个月还利息为：408.33 ；第1个月还本金为：647.44 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）问题八：房贷利率的计算方法？ 不错，银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。
以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/绩12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元
利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元
说明:^240为240次方
如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金*(1+月利率)^还款月数,
则利息额为：
1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了.问题九：银行住房贷款利息怎么算？ 你不确定你的贷款利率，怎么给你计算？？
如果是人民银行同期贷款利率标准，那就是年息5.94%，商业银行有权利上浮40%，即8.32%，贷款11万，期限10年，等额本息还款，每月即：
11万*（8.32%/年*10年+1）/120月=1680元/月
建议选择等额本金还款方式，在利息上可以节省几千块钱，虽然在前两年每月压力会比较大，但到后期，每月所需还款的金额将逐步缩小。
等额本金还款额=每期还款本金+当期利息（当期利息为贷款所剩余额*月利率）
11万，贷款10年，每期本金只有917元（本金每月是固定的，利息根据所欠的本金的减少而减少），所以越到后面，你的还款压力就越小。问题十：建设银行按揭代款10年利息怎么算。 提供一个计算公式：
在EXCEL的单元格输入：
=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号
rate 为年利率, 除以12化为月利率
n 为期数,20年*12=240期
pv 是贷款本金
这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）
3、依上述公式：
14万，20年，利率7.83%，
等额本息还款法月供＝-pmt(7.83%/12,240,140000)=1156.25
20年总供款＝1156.25*240＝277499.42
20年总支付利息＝277499.42-140000＝137499.42
http://www.ccb.com/cn/personal/deposit/calculator.html
你在左上角的计算器中，拿利率12.25%试试，看看每月的月供是不是2463.67？问题二：建行房贷利息怎么算 12万15年等额本息还款 月供1081.95元 总利息74751.21元。 等额本金还款 第一个月的月供1,082.47元，总利息63802.50元。问题三：银行贷款买房利息怎么算的。 你好：
先按照等额本息计算：利率6.55%（年息）贷款总额180,000.00元；
还款月数120月；
每月还款2,048.45元；
总支付利息65,813.50元；
本息合计245,813.50元。
再按照等额本金法计算：
贷款总额 180,000.00元
还款月数 120月 首月还款 2,482.50元
每月递减：8.19元
总支付利息 59,441.25元
本息合计 239,441.25元问题四：银行房贷利率是怎么算的？ 目前的几种基准利率为：
1-5年 5-30年
2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
2010.10.20后基准 5.96% 6.14%
2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
2008.12.23后85折 4.90% 5.05%
2008.12.23后7折 4.03% 4.16%
08.12.23激1.1倍 6.34% 6.53%
按照10年10月20日以后的85折利率，你的情况每月应还款3599.88元，利息95985.25元，所以应该是5.2%左右。问题五：房贷利率调整后怎么计算 5分很多客户很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。
原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。问题六：购新房银行按揭利息怎么计算? 两种还款方式不同，所以利息也不同。
两种还款方式分别为等额本金和等额本息。
等额本金：
1、把贷款额20万拆分为20年，240期，每月须还本金833元左右。折分为15年，180期，每月须还本金1111元左右。等额本金的意思就是每个月所还本金是相同的。
2、利息。你不管选择15年还是20年还完，利率都是相同的，年息6.55%。首月的利息应为1091元，就是20万按利率6.55算出来一个月须还的利息。
3、你把上面的本金加上利息就是你选择等额本金还款方式首月的月供额度。
这种还款方式的好处在于节约利息，因为你第一个月的利息是以20万计算的，第二个月的利息以减去第一个月所还本金之后剩余本金做为计算依据，你第二个月支付的利息为1087，以后逐月随着本金的减少，每月所支付的利息也减少，相应的每月的月供也在减少。
等额本息：
这种方式非常复杂，说不清楚，大概的意思就是把20年贷款所产生的利息和本金整合到一起，然后除以总还款期数，得出每月还款额。
1、20万贷款20年，每月还款额为1497元，固定不变。然而第一个月是以20万计息，所以第一个月你所还的利息依然为1090元，还款额减去利息就是你首月所还本金407元。第二个月也是一样，还款额1497元，计息本金为20万减去407元，利息为1091.6元左右，比第一种方式利息增加了5元左右，这种方式本金减少慢，所以支付的利息会多一些。20年还完比等额本金多支付利息27744元。
综上所述，我建议，如果当前还款能力较强，应选择等额本金还款方式，如果当前压力较大，应选择等额本息还款方式。如果提前结清，从结清之日起不再记息，一般是还款满一年后可以提前还清。提前还清的金额为20万减去每月所还本金。
朋友，你这个问题回答起来有点累，悬赏都没有。新浪微博求关注：学区房产。希望可以帮到你。问题七：买房银行贷款利息怎么计算 等额本息法公式(n是月数)：月还款额=贷款本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
等额本息法： 贷款本金：100000,假定年利率：4.900%,贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1055.77元、连本带利总还款金额是： 126692.4元、共应还利息： 26692.4元。 第1个月还利息为：408.33 ；第1个月还本金为：647.44 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）问题八：房贷利率的计算方法？ 不错，银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。
以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/绩12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元
利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元
说明:^240为240次方
如果是20年后一次性还本付息，复利公式为:利息=本金*(1+月利率)^还款月数,
则利息额为：
1000000*（1+0.3465%）^240-1000000=1293691.60元,这是一个庞大的数字了.问题九：银行住房贷款利息怎么算？ 你不确定你的贷款利率，怎么给你计算？？
如果是人民银行同期贷款利率标准，那就是年息5.94%，商业银行有权利上浮40%，即8.32%，贷款11万，期限10年，等额本息还款，每月即：
11万*（8.32%/年*10年+1）/120月=1680元/月
建议选择等额本金还款方式，在利息上可以节省几千块钱，虽然在前两年每月压力会比较大，但到后期，每月所需还款的金额将逐步缩小。
等额本金还款额=每期还款本金+当期利息（当期利息为贷款所剩余额*月利率）
11万，贷款10年，每期本金只有917元（本金每月是固定的，利息根据所欠的本金的减少而减少），所以越到后面，你的还款压力就越小。问题十：建设银行按揭代款10年利息怎么算。 提供一个计算公式：
在EXCEL的单元格输入：
=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号
rate 为年利率, 除以12化为月利率
n 为期数,20年*12=240期
pv 是贷款本金
这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）
3、依上述公式：
14万，20年，利率7.83%，
等额本息还款法月供＝-pmt(7.83%/12,240,140000)=1156.25
20年总供款＝1156.25*240＝277499.42
20年总支付利息＝277499.42-140000＝137499.42
我要举报
如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！
点此我要举报以上问答信息
大家都在看
推荐资讯