房屋按揭贷款利率计算方法是怎样的？最高可以贷款多少？有人怎么办理啊

房屋按揭贷款利率计算方法是怎样的？最高可以贷款多少？有人怎么办理啊

住房按揭保险费计算方法：个人住宅抵押房屋保险,保险金额按房价计算,保险期限与贷款期限一致。个人贷款抵押房屋保险按保险年费0.8‰计算。

房屋按揭贷款计算方法： 1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。 2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

房屋贷款有两种，一是住房公积金贷款，一是商业银行住房贷款，两者的贷款额度计算方式不同。住房公积金贷款计算额度的公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。假设邹先生公积金账户内余额为20000元，每月缴存额为200元，至法定退休月数为240个月，那么，其贷款额度为：（5000+200×2×240）×2=202000（元）。需要注意的是，住房公积金贷款有上限，各个地区的规定有所不同。商业银行住房贷款，额度没有上限，但是要求借款人最低首付3成，也就是说，最高可贷房屋总价款的7成。假设邹先生所购住房的房屋总价款为90万元，那么，其贷款额度为：900000×70%=630000（元）。当然，房屋贷款的额度，还要受诸多方因素的影响，比如借款人的信用、房屋的面积等等。价格来源于网络仅供参考。

房屋按揭费用计算方法有很多啊，比如说等额本息法的话：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），等额本金法，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金

房屋按揭计算方法有两种方式，计算公式分别如下：等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

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