在广州市买二手房45万要交多少税，是首套房？需要缴纳多少

在广州市买二手房45万要交多少税，是首套房？需要缴纳多少

1.）营业税：成交价X5.6%（房产证过二年免证收）
2.）个人所得税：成交价1%（房产证过五年且广州唯一可免）
3.）契税：成交价1%（90平方以下1%，90平方以上1.5%144方以上3%二套房以上契税3%）
4.）交易管理费：房产证面积X3（买卖双方每平方3元）
产权登记费：50元/本10元/人

你好，首套房买二手房折扣和一手房是一样的。40万的房子，首付30%就是12万，贷款70%就是28万。买方：首套房，成交价的1%的契税。过户费每平米3元。工本费80元。其它大概几十元。卖方：不满5年，营业税个税总共是成交价的6.6%，满5年唯一住房则无。过户费每平米3元。以上价格来自于网络，仅供参考，希望我的回答能对你有帮助。

广州二套房契税计算:在广州市内买二手房（二套）的话，税费有：归属于出售方的税费： （1）营业税：成交价（或核定价格）的5.7%。若原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，就可以免营业税。 （2）个人所得税：成加价（或核定价格）的1%。如果原业余（出售方）持有该房屋的时间超过5年，且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话，就可以免个人所得税。

首套房，首付三成，45万，贷105万，利率打85折，贷30年，月还5668。2手房一样可以首付加贷款，建议二手房新房都看看，二手房的选择面还是挺广的。希望能够帮到你

般楼盘首付要求30%，所以20万做首付普通楼盘差不多都够。我说的是普通两室90平，还要考虑房子过户时候的各种税.你要是首套房的话，买新房划算，买二手房首付要付多的多的，20万买二手房也就只能买个四十几万的了，买新房能买个60万左右的吧，只是个人观点，仅供参考。

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