个人办理房贷需要条件有哪些？这个谁了解？

个人办理房贷需要条件有哪些？这个谁了解？

你好，
一、办理住房公积金租房提取业务的条件
1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房；
2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息；
3、月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%；
4、在成都市行政区域内依法租住自住住房时间在1年以上。对公积金租房提取业务具备条件进行清晰认识过后，那么，需要提交哪些资料就可以了呢？
二、办理住房公积金租房提取业务需提交的资料
1、经房产管理部门登记备案的房屋租赁合同或承租公有住房租赁协议原件；
2、承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件及复印件一份；
3、承租住房产权证复印件一份，暂时未办理房屋产权的提供购房合同或备案表复印件一份；
4、身份证原件；
5、住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户）；温馨提示：需提取配偶方住房公积金的，应提供配偶身份证原件、配偶住房公积金联名卡(配偶无联名卡的应提供配偶单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和配偶方储蓄账户)、结婚证或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。以下是公积金租房提取业务的办理方式和时间限制：
三、业务办理方式：职工个人办理租房提取业务，采取职工个人到中心各服务大厅办理；单位为职工集体租赁住房，采取单位预约集体件形式办理。
四、业务办理时限：个人办理3个工作日内。单位集体件办理视集体件业务量确定。希望对你有帮助

有两种情况可以贷款：第一种是购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的：第二种是购买具有产权的二手住房，需要购房贷款的。哪些人符合二手房贷款申请条件境内人士： 1、本市城镇常住户口。 2、本市居住并工作的外地人，需要提供暂住证等。境外人士： 1、本市居住工作的境外人士，需要提供暂住证和劳动就业证等。 2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书，也可向银行申请贷款。

房贷办理时间一般需要两个星期左右 一、按揭住房贷款需要的条件 1、有合法的身份(户口和身份证)； 2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）； 3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）； 二、个人需要提供的资料 1.户口本原件和复印件 2.身份证原件和复印件 3.结婚证或未婚证明原件和复印件 4.贷款月还款额2倍以上收入证明

个人住房贷款需要的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人规定的其他条件。

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