第三套房过户要征税吗？

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解决时间 2021-02-01 09:13

提问者网友：嗝是迷路的屁
2021-01-31 22:45

第三套房过户要征税吗？

最佳答案

五星知识达人网友：鱼忧
2021-01-31 23:35

要征税。
基本上与二套房税费一样。
部分地区因限购政策，对第三套房契税会增加到房产总价的4%收。其它税费税率不变。

全部回答

1楼网友：何以畏孤独
2021-02-01 01:29

要得

2楼网友：一袍清酒付
2021-02-01 00:24

办理房屋过户一般会产生以下税费：　　一、契税　　房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：　　1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1% 　　2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5% 　　3、二套购房的=评估价格的3% 　　4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 　　二、土地出让金　　1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）　　2、转让手续费（转移登记费）：住宅 6元/平米非住宅18元/平米　　三、产权登记费　　1、住宅80元，非住宅550元　　2、抵押登记费（仅贷款有）：住宅80元，非住宅550元　　四、个人所得税　　1、1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）　　五、营业税　　1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征　　2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65% 　　3、图纸资料费：20元　　4、印花税：5元　　第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按　　第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 　　如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房您只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房您还需缴纳1%个税。

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