买了经济适用房还可以买商品房吗？有网友知道吗？

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-20 21:48

提问者网友：wodetian
2021-10-20 08:07

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1楼网友：人類模型
2021-10-20 10:13

如果您是北京的话： 1.您完全可以再去购买一套商品房，如果是用公积金贷款的话，和正常购房没有任何区别。因为北京公积金贷款没有二套或多套政策，您依然享受首付20%（贷款额不超80万），公积金3.87%利率。 2.北京衡量经济适用房时间是按契税完税时间和产权证出证时间中较靠前的一个计算，而不是购房时间。 3.经济适用房不满5年是无法上市交易的；满5年的话，交易时要缴纳成交价的10%的综合地价款变更为商品房，然后交易过户。

2楼网友：逃夭
2021-10-20 10:03

已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房，如果以自己名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房，如果自己父母户口不在自己们的户口本上，可以以父亲名义购买商品房，不过不能过户到自己的名下，只要过户到自己名下，经济适用房也要收回。　　总之，一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房，不管这个第二套房是什么性质的。不过可以先以父亲名义把那个商品房买下来，然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉，那个商品房就可以是自己的名字了。

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