北京办理二手房过户都需要啥手续？

北京办理二手房过户都需要啥手续？

。二手房买卖有三种付款方式，全款，商业贷款和公积金贷款，付款方式不同，流程也不同。全款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。商业贷款流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证，抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。公积金贷款流程(市属)：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签和初审，批贷，签借款合同，缴税，过户，出房产证，抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。

您好，如果您是买方需要带身份证，户口本，结婚证，家庭成员信息表，购房承诺书，网签合同；卖方需要带房本，身份证即可，产权人必须到场，如不到场必须提供公证委托书！

您好。办理二手房过户首先需要审核买受人的购房资质，然后打网签，如果买受人需要贷款，还需要买卖双方去银行办理贷款面签手续，有了批贷函才可以去地税缴税然后去过户大厅过户，过户时需要买卖双方到场，提供相关证件：卖方提供：夫妻两人的身份证，户口本，结婚证，房本，契税票等证件，买方提供：夫妻两人的身份证，户口本，结婚证，外地户口要暂住证。还得根据房子的具体情况提供些别的资料。

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