我想买套二手房，要40几万，但 手里 只有几万，其余的可以贷款吗

我想买套二手房，要40几万，但 手里 只有几万，其余的可以贷款吗

你可以贷款，但是贷不了那么多。房价40万，要看评估值是多少？假设评估值是35万，那么首付是35万的30%，即10.5万，可贷款29.5万。此外，你还要准备交契税以及过户的钱，不知道有没有中介参与啊，有的话还得准备中介费。显然你手里只有几万是不够的。

可以,住房公积金贷款利率低,银行要高很多,二手房不管你选择那种贷款都只能最高贷50%. 签完购房协议拿着所有手续去银行办理抵押贷款就行. 如果你想多贷也可以把成交价提高,但不能太多,银行有评估价,不超过就没事.就是契税等手续费也会多点.

这个要问银行啦~~以下几种情况银行不给贷款： (1) 房屋年龄太大的不贷，比如90年之前的； (2) 没有产权的，银行不贷； (3) 贷款人的信用不好的，不贷； (4) 贷款人的年龄太大，不贷，比如60岁以上的。 如果以上问题都没有，那我们来算一下你能贷多少：（假设你的房子成交价是45万） (1) 如果你是第一次贷款买房，可贷70%，你的房子45万是成交价，但贷款不是看成交价，而是看评估价，这个要问评估公司，假设评估价是36万，那你可贷款金额=36万X70%=252000元，这样你的首付款金额=450000-252000=198000元。 (2) 另外还有一些其它的费用：比如二手房交易税费、评估费、有中介还要付中介费等 (3) 这样总体算下来，你需要准备约22万 如果你手里只有几万是不够的。希望可以帮到你！

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