问一下公积金贷款已发放要从什么时候开始还款？有人知道如何处理啊

问一下公积金贷款已发放要从什么时候开始还款？有人知道如何处理啊

武汉住房公积金管理中心宣布：22日起执行央行降息政策，个人公积金存款、贷款利率均下调0.25个百分点。22日之前发放的未到期公积金贷款，2015年1月1日开始执行新政策。武汉住房公积金管理中心相关负责人表示，此次公积金贷款利率下调后，可进一步降低职工还款压力。以一笔20年还清的50万元公积金贷款为例，按等额本息法计算，利率调整后月供减少约73元，总利息可少还1.6万元。

据贷款银行信息港最新调查南宁现在的公积金贷款额度与月还款额度主要分为三个档次:纯公积金贷款、组合贷款的公积金部分,依照规范,今后在南宁市公积金贷款超过40万元的家庭,月还款额将不能低于家庭收入的45%。贷款30万以下的,月还款金额需达到家庭收入的35%以上;贷款30万(含30万元)至40万元的,月还款金额需达到家庭收入的40%以上;贷款金额40万(含40万元)至50万元的,月还款金额需达到家庭收入的45%以上;公积金贷款期限最长为30年。此次细化的主要目的是为了增加公积金贷款还款比例,提高资金使用效率,让收入高的人快点还钱,资金相对充裕,可给更多人发放贷款。此外,高收入家庭缩短还款年限,也能使资金回笼加速,有利于提高住房公积金的使用效率,保障资金安全。南宁市住房公积金管理中心向南国早报记者证实,公积金贷款月还款额于6月25日起执行新政策。此外,这个“新变化”中,对于公积金的贷款条件还规定:凡自贷款开始向前一年内,有6次(含6次)以上信用不良记录,或自贷款开始向前两年内,有10次(含10次)以上房贷逾期,公积金管理中心将拒绝贷款。针对每一个贷款档次划分的月还款占比,以往南宁住房公积金管理中心在审核个人贷款时,都会在25%—50%这个浮动区间内视情况发放贷款。由于公积金中心工作网点多,工作人员在实际操作中没有参照标准,把握不准,容易与顾客产生摩擦,为了统一还款标准,该中心决定按照贷款档次,将月还款占比标准细化。对此,南宁市住房公积金管理中心有关负责人表示,此次调整的主要目的是为了增加公积金贷款还款比例,提高资金使用效率,让收入高的人快点还钱,资金相对充裕,可给更多人发放贷款。这个调整与当前新闻报道的银行“钱荒”无关。

2016经适房公积金贷款利率是现在最新的公积金贷款利率为3.25%。1-5年3%5-30年3.5%。住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。按照《住房公积金管理条例》规定，降息的利率执行将在次年1月1日生效。因此从2016年1月1日开始，2015年8月26日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低，特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大。

现在，成都市单笔住房公积金贷款的最高额度为50万元。职工购买首套住房申请公积金贷款的，首付不低于三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首付不低于五成，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。11月22日当天及以后新发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率标准执行;11月22日前已发放的住房公积金贷款，于明年1月1日起执行调整后利率。住房公积金贷款可办理提前还款： 1、借款人每年可提出一次提前还本申请; 2、如部分提前还款，还本金额须为5000元整的倍数; 3、提前还款不收取违约金; 4、借款人向各自贷款银行提出申请即可。以上请自行核实实际信息按照实际为准价格整合自网络，请自行核实。

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