农村房宅地可以买卖吗

农村房宅地可以买卖吗

农村宅基地是农村集体性质的土地.需具备宅基地转让的条件
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用随房一并转让。
农村宅基地转让的除外条件
1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。
2、下列转让应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

可以的，这种房都是属小产权房主要是跟房东签个合同，最好是找个公证人录音等。

必须是同一集体成员才能买卖。其他的人员不能买卖，即使买卖双方签订了协议，城里人农村买宅基地在法律上认定为无效

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