向大家打听个问题，没有房产证的房子能买吗？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-26 04:45

提问者网友：温旧梦泪无声
2021-10-25 17:31

最佳答案

五星知识达人网友：千夜
2021-10-25 17:39

您好，没有土地使用证的房子能买，因为：
1、一些地方是房地合一，只有《房地产权证》！
2、一些地方虽然房地分开，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是《土地使用权证》没有真正覆盖所有房产。很多房产没有土地使用权证。
3、具体你在办理房产证过户时向当地房地产交易所咨询。希望对你有帮助。

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-25 19:27

您好，没有土地使用证的房子能买，因为： 1、一些地方是房地合一，只有《房地产权证》！ 2、一些地方虽然房地分开，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是《土地使用权证》没有真正覆盖所有房产。很多房产没有土地使用权证。 3、具体你在办理房产证过户时向当地房地产交易所咨询。希望可以帮到您，谢谢！

2楼网友：不如潦草
2021-10-25 19:08

会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。

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