国内商业地产,尤其是办公楼市场的发展情况如何?

国内商业地产,尤其是办公楼市场的发展情况如何?

首先，中国商业地产市场的发展在一定程度上更多地受到国家经济的影响。同样地，商业地产市场需要根据不同城市分别考虑。国际专业商业地产服务和管理公司仲量联行研究表明，一线城市的商业地产市场同样存在巨大的需求，而二、三线城市则处于供大于求的状态之中，当然，也有部分城市的商业地产市场状况较好，仲量联行倾向于称它们为1.5线城市，例如杭州、南京和武汉等。　　　　然后，国家经济和z f政策在商业地产市场发展中扮演了很重要的角色。中国z f正在推动经济由第一、二制造产业向第三服务产业转型，并大力推动企业个体发展。这一转型在很大程度上影响了商业地产市场的发展。在这种情况下，私企与中小型企业的发展就会激发一、二线城市对办公楼市场的巨大需求。　　以上海为例进行分析，仲量联行的研究表明：　　上海近几年以来的办公楼租赁市场净吸纳量已经达到约150万平方米，比伦敦与纽约两个城市的总量还要高。　　　　最后对于办公楼资产从购置到处置的每个步骤和各个方面，仲量联行办公楼租赁、管理和投资专家都熟知如何进行资产定位和组合，以获得长期收益。

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