2016最新上海经济适用房申请条件是什么样的？

2016最新上海经济适用房申请条件是什么样的？

2016最新上海经济适用房申请购买经济适用住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件。
第一方面：居住及户口年限
（1）必须在上海市实际居住；
（2）具有上海市城镇常住户口连续满7年；
（3）现户口在提出申请的所在区连续满5年。
　　有下列情况的，可不受以上条件限制：
　　一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。
　二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第（3）项条件的限制。
　三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第（3）项条件的限制。
第二方面：住房面积
　　人均住房建筑面积小于或等于15平方米。
　第三方面：收入和财产
　（1）申请家庭人均年可支配收入不超过27600元；
　（2）申请家庭人均财产不超过7万元。
　　“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入（包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等）除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入／申请家庭成员人数。
　　“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产／申请家庭成员人数。
第四方面：住房交易行为的限制
申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。

申请购买经济适用住房的家庭成员，需要同时符合下列条件： 　　（1）户籍有年限：必须是上海市城镇常住户口，而且连续满7年，同时在申请区（县）城镇户口连续满5年。（2）居住有困难：人均住房建筑面积不超过15平方米。（3）收入有规定：人均年可支配收入不超过34800元，如果申请家庭只有1人或2人，则人均年可支配收入放宽到38280元。（4）财产设限额：家庭人均财产不超过9万元，如果申请家庭只有1人或2人，则人均财产放宽到9.9万元。（5）近期没卖房：申请家庭中的任何一个成员，5年内没有出售过住房，也没有把住房赠送给申请家庭成员以外的人。

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