小白求助经济适用房能赠与吗，求行家解答？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-04 21:08

提问者网友：饥饿走向夜
2021-10-03 23:42

最佳答案

五星知识达人网友：慢性怪人
2021-10-03 23:54

经济适用房可以出租吗？经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。

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1楼网友：胯下狙击手
2021-10-04 02:07

经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。一类经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年(看原购房合同的时间)是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%(差额是指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价)就是这几个税. 回迁性质的经济适用房随时能卖，其他税费与一般房子一样，只是多了一个土地出让金3%

2楼网友：人類模型
2021-10-04 00:30

经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。一类经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年（看原购房合同的时间）是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%（差额是指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价）就是这几个税. 回迁性质的经济适用房随时能卖，其他税费与一般房子一样，只是多了一个土地出让金3%

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