在吗。我想问一下,我有建设用地规划许可证。是不是可以证明这个地是我的了?是不是就可以动工建房了??
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解决时间 2021-01-17 01:20
- 提问者网友:喧嚣尘世
- 2021-01-16 11:10
在吗。我想问一下,我有建设用地规划许可证。是不是可以证明这个地是我的了?是不是就可以动工建房了??
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- 1楼网友:怙棘
- 2021-01-16 14:46
不可以,你没拿到用地规划许可证,不是说明这个地不是你的,而是你这块地是不是符合城乡规划法。至于地是不是你的,以国有土地使用证来衡量。但是规划部门的一书两证没办好之前,是不可以开展建筑工程的,否则就是未批先建。
- 2楼网友:执傲
- 2021-01-16 13:53
不能,土地必须要国有土地使用证(也就是通俗的土地证)才能证明。建设用地规划许可证只是说明了这块地的用途而已,是房地产前期的四证之一。另外三个分别为国有土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。
- 3楼网友:执傲
- 2021-01-16 13:16
不可以,土地的所有权以国土局的登记为准,主要是土地使用证,建设用地规划许可证到领到土地使用证还差很多,还要交很多种费用,还要经过交地等程序。
如果建设用地规划许可证过期了,或者交地进行不下去,或是你没有交费用,你都不能领到土地证。
所以不能证明那个土地的使用权是你的。
至于开工建设还要办理建设工程规划许可证已经施工许可证。
如果建设用地规划许可证过期了,或者交地进行不下去,或是你没有交费用,你都不能领到土地证。
所以不能证明那个土地的使用权是你的。
至于开工建设还要办理建设工程规划许可证已经施工许可证。
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