请问婚内房产协议怎么写有效

我和我老公去年结婚 婚前他买了房子 首付20W 按揭22W 。房产证上只有他的名字。因为有按揭所以很难在房产证上加我的名字。征老公同意手写一份协议，希望这份协议等同于房产证上有我们俩的名字一样生效。请问怎么具体要怎么写？？？

写了也没用。该房产为你老公婚前财产，那么购房合同发票都有日期，和你们结婚证一对比，不用扯皮。产权归他一人所有！你的权益是；自你俩拿结婚证起，不管是你俩谁来还贷，那都是婚后共有财产，一家一半权益。还有就是自拿证还款起，该住房增值部分一半的权益归你！这是新婚姻法规定的！
　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

这里涉及到婚内协议的效力问题.本人的看法是: l、个人的婚内协议在协议离婚时有效，但在诉讼离婚时法律上房产以房产证为准，并且，诉讼前因让步妥协达成的协议不能作为诉讼证据。 2、也可以不签订这样的协议，因为在离婚时，无过错方可以向有过错方请求赔偿。所以，只要保留对方有此过错的证据就行了。 3、该协议究竟有无效力，目前在实践中有争议，如果协议约定不明,则实际上不具可操作性;如果约定违反了法律规定，则不具有合法性. 建议根据法律规定，结合实际情况代书后由夫妻双方签字可以办理异地委托业务,通过电子邮箱联系即可. 如果房产产权属于共有，可以签订财产协议，约定如果日后因为男方的原因而导致离婚那么现有的房产归女方所有，然后双方签字、按手印，最好公证。 建结合实际情况拟定，保证协议合法性。 满意请按采纳

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