房改性质的经济适用房是否需要交营业税和个税？有什么分类？

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解决时间 2021-10-07 23:50

提问者网友：轻浮
2021-10-07 20:01

最佳答案

五星知识达人网友：你可爱的野爹
2021-10-07 21:04

这个很简单的，正常来说买方需交1%的契税，卖方交个税和营业税，但现在北京市场是都要买方出，但是房屋已经满5年了个税和营业税免交??你现在只需要按地区过户指导价交1%的契税，印花税现在免征????土地出让金是经济适用房需要交的一类10%二类3%，所以其很不错的。

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1楼网友：神鬼未生
2021-10-07 23:15

经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。一类经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年（看原购房合同的时间）是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%（差额是指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价）就是这几个税. 回迁性质的经济适用房随时能卖，其他税费与一般房子一样，只是多了一个土地出让金3%

2楼网友：撞了怀
2021-10-07 22:02

经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。一类经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年(看原购房合同的时间)是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%(差额是指原购经济适用房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价)就是这几个税. 回迁性质的经济适用房随时能卖，其他税费与一般房子一样，只是多了一个土地出让金3%

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