办理房屋登记的程序是什么？

办理房屋登记的程序是什么？

根据《房屋登记办法》的规定，办理房屋登记，通常按照下列程序进行:1. 申请。申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交登记材料^ 登记材料应当尽量提供原件，不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、有效性、合法性负责，不得隐瞒真实情况或是提供虚假材料。如果是共有房屋，应当由共有人共同申请登记。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应该按照国家有关规定办理公证或是认证。2. 受理。申请人提交的申请登记材料齐全而且符合法定形式的，登记机关应当予以受理，并出具书面凭证。如果申请人提供的申请登记材料不齐全或是不符合法定形式，登记机关应不予受理，并告知申请人需要补正的内容。3. 审核。房屋登记机关应当对申请登记材料进行查验，并根据不同的登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否是共有房屋、房屋登记簿所记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需要进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问的结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构如果认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。房屋登记机构觉得有必要时，可以对申请房屋进行实地查看，申请人应该予以配合。4. 记载于登记簿。登记申请符合条件的，房屋登记机构应当予以登记，并将申请登记事项记载于房屋登记簿。登记申请不符合条件的，房屋登记机构不予登记，并要书面告知申请人不予登记的原因。5. 发放房屋权属证书。房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》（是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或是典权人等他项权利人的法定凭证）等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。

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