本人购房，已缴纳首付款，没有签订《商品房买卖合同》的情况下，不想继续购买，卖方会扣除一部分违约金

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-01-27 17:23

提问者网友：人生佛魔见
2021-01-27 04:51

我的问题是，除去扣除的违约金，我支付的首付的剩余部分，开发商应在什么期限内给我返还，有无法律规定

最佳答案

五星知识达人网友：舊物识亽
2021-01-27 05:15

答复楼主：
开发商应在你明确提出不签合同的情况下，退还你的首付
如果有约定违约金的，可以予以扣除，考虑提取工作日的情况，应在约定时间内归还，比如一周等
对方实在拖延的，你可能需要向房管局投诉或者上法院起诉，要求归还首付，对方逾期时间可以收取相应的利息费用

但是主要靠你自己和开发商协商，并没有具体的规定，而且你们也没有合同约定
希望对你有帮助

全部回答

1楼网友：纵马山川剑自提
2021-01-27 05:54

违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非违约方可以请求法院予以增加，因为违约金具有损害赔偿的性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。3、当事人如果约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息