工业地产过户需要什么费用

去年在江苏南通买了一套工业厂房，有将近600平米，是工业小区的独栋。现在想卖掉，不知道过户需要哪些费用？是不是跟住宅一样要等5年后过户费用少点?我当时的价格是160万，现在准备卖230万（过户费全包），有朋友知道我这过户要花多少钱吗？？急！！！

一种费用算法，是由你实际产生的交易费用，乘以2%的公证费（要过户的话，必须要公证，公证就需要公证费），再拿着公证书，办理土地产权的换名过户手续，在此之前，要缴纳3%的契税。

另外一种算法，是你做产权评估，根据评估出来的价值，缴纳0.5%的评估费用。然后拿着评估认定书，到公证处去做财产转移公证。同时缴纳2%的公证费和3%的契税。

当然，如果你不转移户名，直接按照传统的民间操作，户名还是你，但你给别人用并签订合同。就另当别论。

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