物业公司怎么样规避消防责任

物业公司怎么样规避消防责任

作为消防队员，我来讲一下吧
1、首先要清楚哪些职责是自己的，哪些不是自己的。把不该承担的责任全部分出去，写在合同中发给相应的单位和个人。物业公司主要承担公共消防设施的管理和维护，如果这块可归建设单位的话，也要分出去。另外承担一些巡逻和值班责任，以便及时发现和扑救火灾，这些也要根据情况细分，能不承担的要写在合同里。
2、在消防方面，如果已经明确了责任划分，在管理时建议参考《机关团体企业事业单位消防管理规定》，将管理责任落实到物业公司相关部门和全体人员，制订相应的制度，明确各人的任务。
3、要建立相关的消防管理档案，每次消防维护都要及时，并且要有纸质记录，有相关人员签字，需要上报有关部门解决的事项要及时上报，总之在档案方面要体现出自己已经履行了职责。
4、建议多开展一些消防宣传教育培训和演习，这样可以提高居民的消防安全意识和素质，就能减少火灾事故的发生风险，自然就可以规避消防责任了。

各种消防检查明单清楚可查，资 料齐全，如有消防丢失和缺损及时向业委会或甲方以书面形式汇报并存有来往书函，有实力的话还可以找一个消防维护单位给你出证明之类的，备案待查

物业公司是管理项目的消防第一责任主体，想要规避责任？
唯一的途径就是：严格落实消防法规的各项规章，贯彻预防为主，防消结合的方针，第一时间发现违反消防法规的行为并立即纠正或整改，比如：堵塞消防通道的常见情况，必须运用一切方式方法，坚决处理；
另外，就是形成系统有效的消防措施，若发生火灾情况，能有效控制，将损失降到最低点。

分项目类型不同，规避的方法不同
住宅类：保证消防设施无丢失，这种消防巡检记录单据。有村档。消防预案
非住宅类：除保证以上还要保证消防用水、消防设施的可使用，消防设施维护记录。定期的消防演习。防火分区卷帘门下无堵塞、消防通道无堵塞。
非住宅建议有专业的消防部长及消防员。
以上回答也许不是很全面，但楼主可以借鉴；

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