为什么2018年楼市必定暴涨，房价并没有泡沫，上涨周期在缩短

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解决时间 2021-03-12 22:46

提问者网友：雪舞兮
2021-03-12 07:02

最佳答案

五星知识达人网友：西岸风
2019-08-27 04:16

目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京最近提出一个“誓死守住人口2300万的底线”。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，深圳更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。
1. 大家全民买房，这么大的需求量，房价当然很难压下来。
2. 调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长。
3. 为了躲避货币贬值，我们对中心地段的需求在源源不断的上涨。一方面，打压楼市，房企不再拿地，致使库存告急。

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1楼网友：低血压的长颈鹿
2020-08-05 22:57

这个是经济学问题。房子的供求关系是有上线的，房子价格太高居民会改而租房子，以缓解住房压力。同时国家不允许房价过高影响居民生活质量，这样会影响人民对国家政府的认同感。房价其实与白菜小米价格有一定比例的，超过比例就是畸形房价。2000年前后东南亚经融风暴就是那边经济发展过快，物品价格虚高，生产产品过多而实际消费能力达不到导致的。要不是大陆的支持，受波及的香港早就无数人跳楼了。最简单的形容:房子价格过高，房地产兴起，房子过多，居民购买量一定，闲置房子过多。但是，房地产商造房子需要成本，钢筋水泥需要成本，这个链条断裂一方，其他方都要遭殃。

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