我想买房，是一个还建房，但是呢她的房产证还在办理中，手上只有拆迁协议。这样的房屋买卖有法律保障吗？

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解决时间 2021-03-11 03:41

提问者网友：未信
2021-03-10 17:06

我想买房，是一个还建房，但是呢她的房产证还在办理中，手上只有拆迁协议。这样的房屋买卖有法律保障吗？中介说签协议，还可以公证。房屋总价42万喊我们先给37万，留下5万，过户的时候给。我就是担心过段时间房价涨了。业主不愿意过户。怎么办？那个中介协议和公证，有没有法律保障。以后假如业主反悔，打官司，能打赢吗？谢谢。请专业律师回答！

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五星知识达人网友：风格不统一
2021-03-10 17:17

你的担心是有道理的，这种回迁房5年内下不来房产证，因此无法过户，五年后他万一不给你过户，走法律途径维权非常麻烦，因为没有房产证的房子是不允许买卖的，这就很难胜诉，当房价出现大幅度上涨之后，单靠人的良知来约束市场经济行为，可能难度就太大了。另外没有房产证之前，也做不了公证书。

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1楼网友：骨子里都是戏
2021-03-10 17:26

我是做房地产开发的！这种协议有很多的不确定性

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