需要你们提供个人房屋买卖手续的程序，是怎样的？

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-21 14:29

提问者网友：练爱
2021-10-21 04:29

最佳答案

五星知识达人网友：执傲
2021-10-21 05:22

如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

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1楼网友：长青诗
2021-10-21 08:29

1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同，按合同要求把内容填好，双方签字认定．2、买受人将首付款打给卖受人，一般同过银行转帐，留下交易记录。3、到银行申请办理二手房买卖手续，银行让你们提供什么材料，你们就提供什么材料。4、等银行同意对这笔二手房买卖放贷后，买卖双方在到审批中心，办理过户、抵押手续，交纳各项税费。5、抵押手续办好后，将抵押手续拿到银行，银行将贷款金额放到卖受人的银行存折上希望我的回答能帮助到你

2楼网友：詩光轨車
2021-10-21 06:56

不可以的。因为你的房贷信息已经在当地房屋管理部门备案，你的房屋产权已经在银行抵押，在你没有还清贷款并到房屋管理部门办理解除抵押手续之前，你是无法办理房屋买卖手续的

3楼网友：患得患失的劫
2021-10-21 06:09

以买卖的方式过户(房屋买卖手续费)这种方式直接到房产交易中心办理,缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税(满五年的免)和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%)。以赠与的方式过户(房屋赠与手续费)赠与要先进行公证,带房产证和两人的身份证到公证处办理。然后凭赠与公证书和上述证件到房产交易中心办理产区过户手续,缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免其他税。父母子女之间的赠与过户手续费比交易的还要高,所以不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便。交易的方式就是和卖房子一样的。需要交纳的费用有契税,印花税和一些一些过户费用。

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