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买房借钱付的首付签好合同有商业贷款我还能用公积金提现来还首付借的钱

答案:2  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-01-31 07:54
  • 提问者网友:欺烟
  • 2021-01-30 08:07
买房借钱付的首付签好合同有商业贷款我还能用公积金提现来还首付借的钱
最佳答案
  • 五星知识达人网友:你哪知我潦倒为你
  • 2021-01-30 08:29
我回答这个问题是希望其他人不要和我一样在没有了解政策的情况下,被中介忽悠。我的情况是购买二手房,找的房屋中介。房屋实际成交价48万,卖方房屋购买时间才两年多,加上契税、中介费、贷款服务费等等,需要51万多。我贷款28万,没有用公积金贷款,而是用的商业贷款方式,原因有两点,一是卖方希望尽快拿到28万尾款,如果我采用公积金贷款,放款要一个月多,而商贷只需要3个工作日,如果我用公积金贷款,卖方就不同意了,毕竟学期房紧俏,来问房的人络绎不绝;二是因为商贷买房可以提取公积金支付购房首付,公积金中心网站上这么说,房屋中介也告诉我们商贷后提取公积金绝对没问题,我贷款28万,首付给卖方20万,还支付了3万多的各种税费服务费,这23万是给朋友借了几万,但想到公积金里还有5万多余额,按照中介说的房屋一过户、贷款合同和凭证一下来各种手续齐全就可以提取这5万多的公积金了。但等我们过完户拿着各种必备的手续和本本去公积金中心取款时被告知一分也不能取。原因是在房屋交易过程中为让房屋契税低一点,房屋抱税价总金额为27万,而我的贷款合同上写的是贷款28万,也就是说我贷款28万去买一套价值27万的房,哪还有什么首付款的说法,所以公积金是一分也取不出来了。但如果我当时只贷款22万,契税凭证上写的房屋交易价27万,这样5万的公积金就可以取出来了。而且贷款22万每月利息相比贷款28万要少一部分啊,现在想来自己亏啊!而中介并没有告诉我们这个细节。就是在百度上查公积金提取支付首付,也都说可以只要手续质料齐全之类的。所以,大家谨记,在提取公积金支付首付时是补差式提取。
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  • 1楼网友:北城痞子
  • 2021-01-30 09:47
对的,就是这个意思
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