有房贷的房产证贷款该如何办理？

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解决时间 2021-10-20 15:20

提问者网友：缘字诀
2021-10-20 10:27

有房贷的房产证贷款该如何办理？

最佳答案

五星知识达人网友：话散在刀尖上
2021-10-20 11:30

有房贷的房产证能贷款，需要其它资料 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

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1楼网友：长青诗
2021-10-20 14:43

具体说来，有如下几步：第一歩，与银行客户经理沟通，银行认定该笔贷款可行性后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信情况；第二歩，若客户征信无问题，客户提供其抵押物权证，由贷款银行评估其房产或其他抵押物价值，并初步预判可待贷款额度；第三歩，以上前期工作完成后，产权人及其配偶要携带贷款所需的材料（如借款人及其身份证、房产证、户口本、结婚证、收入证明等），到贷款银行签订贷款合同，提交银行审批；第四步，银行审批结果通过后，并按照贷款银行的要求，补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜，等待银行终审结果；第五歩，终审通过后，双方填写签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。第六步，手续办理齐全后，等待放款。

2楼网友：愁杀梦里人
2021-10-20 14:36

3楼网友：孤老序
2021-10-20 12:58

你好！据我了解到的是：有房贷的房产证能贷款，需要其它资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

4楼网友：夜风逐马
2021-10-20 12:12

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证以上希望可以帮到你

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