住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么？谁知道该怎么处理啊

答案:4 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-18 10:27

提问者网友：留有余香
2021-10-17 11:04

最佳答案

五星知识达人网友：佘樂
2021-10-17 12:21

首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例依照商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别有这些：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。非上海户籍在上海买房，应该是已婚的。首付都是3成，贷款的区别在公积金，新房可以贷30年，二手房的房龄超过5年，公积金只能贷款15年。以上价格请自行核实

全部回答

1楼网友：话散在刀尖上
2021-10-17 14:58

各种房贷类型区别： 1、公积金贷款利息低，商业贷款利息高，使用公积金贷款可以减少你的还款压力。 2、使用住房公积金贷款，你公积金账户里面的余额可以冲抵房贷，假如使用商业贷款的话，则还需要提取公积金。期望能对你有用。

2楼网友：玩家
2021-10-17 13:35

全部房产的百分之三十。另再加手续费之类的大约2万。一手房与二手房的贷款首付比例没有任何区别！依照个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两种情况，首付比例分别有这些：买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%价格参照于网络

3楼网友：十鸦
2021-10-17 12:52

买房公积金贷款利率： 1.公积金贷款利率和商业贷款利率 1、公积金贷款利率（1）个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款年利率为3.25%；（2）个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%； 2、商业贷款利率（1）个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款期望可以对你有用，望采纳。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息