个人房产，集体土地证的房子可以买吗

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-03-22 23:46

提问者网友：戎马万世
2021-03-22 12:13

个人房产，集体土地证的房子可以买吗

最佳答案

五星知识达人网友：你哪知我潦倒为你
2021-03-22 13:11

一般来说,我们不建议购买集体土地上的房屋(即使有房产证),有以下原因: 首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整。其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高,而且在这种环境中,你是外来的,是孤立的...... 第四,根据国家的法律,这种房屋只允许本集体内部人员之间交易,你去买是违法的,即使你办了房产证,出现纠纷时,你的权益也无法得到保证。

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1楼网友：渡鹤影
2021-03-22 13:19

1般不建议您购买这类房产，集体土地证也就是我们所说的小产权房。这样的房子是有弊真个。其实1个房子真实的值钱的地方正是在土地上。如果不拆迁的话，您1直住着到时问题不大，但是如果遇到拆迁的话，就会得不到补偿或是很少的1部份补偿。

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