居民买了农民的房，要拆迁的时候。

居民买了农民的房，要拆迁的时候。

甲方不用给乙方拆迁补偿款的。甲方已是房屋所有权人（需要证据证明）。这时候虽然还没有办理过户，但是甲方以享有了对房屋的一切权利，包括占有，使用，收益，处分。乙方无权要求甲方把拆迁款给他。而且国家也没有规定居民不能买农民的房子！

如果甲乙双方户口同在一个村，那么1994年的房屋买卖协议是属于有效的。甲方可以享受拆迁补偿利益。如果甲方户口不在乙方所在的村里，按照法律规定农村房屋不允许买卖，1994年的房屋买卖协议是属于无效的。

您这个案件胜算很小！
1、首先您的证据都丢失了并且没有在村委会进行登记，无从考证，对您非常不利。
2、在2001年的时候您还把户口转成了居民户口，就等于说您已经放弃了农民的政策，而且在您转户口时国家应该给了一定的补偿或优惠政策。
总之，您的案子如果您没有转户口的话，没准儿胜算会大些，应为您的身份是农民，不是城镇户口，但是现在您自己转成居民就很麻烦了。
您现在只能以合同无效，双方相互返还原物来处理，即乙方把5万钱还您。因为拆迁款给的是宅基地使用人（即登记人）而不是实际使用人。

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